社区与业主签订的物业合同是否有效
导读:
1.社区与业主签订的物业合同在双方签字或盖章后,如未约定其他条件和时间,即视为有效合同。
2.依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同书形式的合同在双方签名、盖章或按指印时成立,若一方已履行主要义务且对方接受,则合同同样成立。
3.合同的生效时间则通常为合同成立时,除非法律另有规定或当事人另有约定。
4.对于需要办理批准等手续的合同,若未办理影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
合同的成立与生效是两个不同的概念。
1.合同的成立是指合同双方就合同内容达成一致,并通过签名、盖章或按指印等方式表示出来。
2.合同的生效则是指合同成立后,在满足法定或约定的生效条件时,合同所约定的权利和义务开始对双方产生法律约束力。
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条和第五百零二条的规定,合同的成立时间通常是双方签名、盖章或按指印之时,而生效时间则通常是合同成立时,除非法律另有规定或当事人另有约定。
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
这些条款旨在明确物业服务双方的权利和义务,确保物业服务的顺利进行。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条的规定,物业服务合同应当明确约定这些内容,以保障双方的合法权益。
综上所述,社区与业主签订的物业合同是否有效,需根据具体情况而定。同时,合同的成立与生效是两个不同的概念,需要明确区分。你对物业服务合同还有哪些疑问?欢迎咨询法律快车。
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