父母子女房产过户需要什么手续
导读：
1.办理房产权属证明。在过户前，需要到当地房产管理机构办理房产权属证明，证明该房产的所有权归父母所有；
2.编制赠与协议书。父母和子女可以依照相关法律法规，起草赠与协议书，明确房屋赠与的双方、具体时间、方式、原因等相关事项；
3.缴纳赠与税。在房屋过户的过程中，需要缴纳赠与税。具体税额根据房屋的估值和地区不同而有所差别，需咨询当地税务部门；
4.到房管局办理过户登记。在公证完成后，需要到当地房产管理机构办理过户手续，将房屋产权过户到子女名下。
父母房产过户给子女一般需要十五至三十个工作日。
法律快车提醒您，《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
1.房地产登记申请表。
2.申请人身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等。
3.房地产权属证书，即房产证。
4.相关的转移文件，这可能根据过户的方式而有所不同。例如，如果是通过买卖方式过户，需要房地产买卖合同；如果是赠与方式过户，则需要房地产赠予合同；如果是继承方式过户，则需要提供继承证明文件，如被继承人死亡证明原件、被继承人单位开具的履历表等。
5.如果涉及涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件，可能需要进行公证。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
都说个隔代亲，因此在我们现实生活中，很多爷爷奶奶会将自己的房子作为礼物赠与给后辈，来表示对后辈的喜爱。但很多人对于赠与过户的相关知识还是不太熟悉和了解。那么，爷
众所周知，我国是一个家族观念、血缘观念非常重的国家。因此很多父母从孩子出生，生活都是围着孩子转。甚至还有给孩子买房结婚，但是如果自己有多余的房子，也会选择将房子
文章分析了父母房产过户给子女过户费用：一般咨询下当地房地产交易中心。契税可能会有所不同。印花税没区别;同时文章还提供包括：房产过户,父母房产过户给子女过户费用,
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
