怎样解除前期物业合同
导读：
前期物业合同到期后，可以通过双方协商按照规定解除。根据《物业管理条例》：
业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
在解除前期物业合同时，需要遵循相应的法律法规和规定，确保解除过程的合法性和公正性。
前期物业合同的终止条件主要包括两个方面：
1.合同期限届满，
2.业主委员会与新的物业服务企业签订的物业服务合同生效。
在合同期限届满前，业主大会应当按照《物业管理条例》的规定，提前解聘或续聘物业服务企业。
如果业主大会决定解聘现有的物业服务企业，应当提前告知，并按照规定给予合理的过渡期。
过渡期间，物业服务企业应当继续履行职责，确保物业服务的连续性和稳定性。
成立业主大会是业主行使共同管理权利的重要途径。
根据《物业管理条例》的规定：
业主大会应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立。成立业主大会需要经过以下步骤：
1.确定成立业主大会的时间、地点和目的，并向相关部门报批。
2.确定业主大会的议事规则和管理规约，制定业主大会议事程序和表决方式等事项。
3.确定业主委员会的成员候选人，并进行公示。
4.组织召开业主大会会议，选举产生业主委员会成员。
5.制定业主委员会的工作职责和工作计划，明确工作目标和任务。
6.业主委员会应当定期向业主大会报告工作，接受业主的监督和质询。
7.如果业主委员会的工作涉及到共有和共同管理权利的其他重大事项，应当依法通过业主大会进行表决。
总之，成立业主大会是保障业主共同管理权利的重要途径，应当按照相关法律法规的规定进行操作，确保业主的合法权益得到保障。
以上内容涉及了前期物业合同的解除和终止以及成立业主大会的流程，如果你还有其他关于物业服务合同的问题，欢迎在法律快车上提问，我们会为你提供专业解答。
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