怎么终止物业前期合同
更新时间:2022-11-15 23:28:04人浏览
问题描述:
怎么终止物业前期合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助94164人 · 响应时间 平均3分钟内
物业合同终止的条件有:
1.物业合同到期,签约双方没有意向续约的;
2.业主大会决议终止物业管理合同的;
3.因不可抗力,导致合同无法继续履行的;
4.因物业管理企业注销或撤销,合同一方主体灭失的;
5.物业管理合同已经解除的等。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第九十一条 合同消灭的原因
有下列情形之一的,合同的权利义务终止:
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)债权债务同归于一人;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
1.物业合同到期,签约双方没有意向续约的;
2.业主大会决议终止物业管理合同的;
3.因不可抗力,导致合同无法继续履行的;
4.因物业管理企业注销或撤销,合同一方主体灭失的;
5.物业管理合同已经解除的等。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第九十一条 合同消灭的原因
有下列情形之一的,合同的权利义务终止:
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)债权债务同归于一人;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
2022-11-15 23:24:06
咨询我
已帮助174700人 · 响应时间 平均3分钟内
物业合同终止的条件主要包括:
1、物业管理合同已经解除的;
2、业主大会决议终止物业管理合同的;
3、因不可抗力,导致合同无法继续履行的;
4、因物业管理企业注销或撤销,合同一方主体灭失的;
5、物业合同到期,签约双方没有意向续约的等。法律依据:物业合同终止的条件主要包括:
1、物业管理合同已经解除的;
2、业主大会决议终止物业管理合同的;
3、因不可抗力,导致合同无法继续履行的;
4、因物业管理企业注销或撤销,合同一方主体灭失的;
5、物业合同到期,签约双方没有意向续约的等。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第九十一条 合同消灭的原因有下列情形之一的,合同的权利义务终止:
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)债权债务同归于一人;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
1、物业管理合同已经解除的;
2、业主大会决议终止物业管理合同的;
3、因不可抗力,导致合同无法继续履行的;
4、因物业管理企业注销或撤销,合同一方主体灭失的;
5、物业合同到期,签约双方没有意向续约的等。法律依据:物业合同终止的条件主要包括:
1、物业管理合同已经解除的;
2、业主大会决议终止物业管理合同的;
3、因不可抗力,导致合同无法继续履行的;
4、因物业管理企业注销或撤销,合同一方主体灭失的;
5、物业合同到期,签约双方没有意向续约的等。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第九十一条 合同消灭的原因有下列情形之一的,合同的权利义务终止:
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)债权债务同归于一人;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
2022-11-15 23:26:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79407人 · 响应时间 平均2分钟内
物业服务合同可以约定期限,期限届满或者期限未满但业主委员会与物业服务企业签订的新的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。另外业主委员会与物业服务企业协商解除合同的,,该合同终止。
物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托。
法律依据:
《物业管理条例》第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托。
法律依据:
《物业管理条例》第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
2022-11-15 23:28:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同被解除后怎么处理
合同被解除后应作以下处理:1、对于合同的相关义务,如果尚未履行的,终止履行;2、如果已经履行的,受损失一方可以根据履行情况和合同性质,请求恢复原状或者采取其他补
合同纠纷
人浏览
物业服务合同约定期限届满,双方没有续签合同的。物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的。因不可抗力致使物业服务合同无法履行的,物业服务合同将自然终止。物业管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
前期物业合同与物业服务合同两者的区别
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公
合同通则一般规定
人浏览
物业管理合同的解除方式:1、个人解除物业管理合同的,可以和物业公司协商。2、业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出:由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同如何办理备案
租房居住的朋友对于租赁合同应该并不陌生,房东需要跟租客签订好房屋租赁合同,有些人为了让合同具有更高的法律效力,会把合同拿去备案,那么房屋租赁合同如何办理备案?接
合同纠纷
人浏览
“实刑”是指与“缓刑”、“假释”相对应的实际关押。在剥夺人生自由的刑罚中,除去“缓刑”、“假释”之外,在监狱实际关押服刑的,就是所谓的“实刑”。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《物业管理条例》规定前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的新的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!单个业主是不能解除物业管理合同的,因为这个合同有点类似于集体签订的合同。物业服务合同解除权由业主委员会行使,即业主委员会有权请求解除物业服务合同;在物业服
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,建议报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
城市租赁合同纠纷,可协商、仲裁或诉讼。依据《民法典》及《民事诉讼法》,双方应先按合同约定处理,无约定或不明确的可协商,协商不成可申请仲裁或提起诉讼,确保纠纷得到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,这个只能你去要求沟通的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
汽车租赁合同纠纷的处理方式有以下四种:一是用协商的方式,自行解决,这是最好的方式;二是用调解的方式,由有关部门帮助解决;三是用仲裁的方式由仲裁机关解决;四是用诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
一、买车定金交了可以退吗1、买车交了定金一般不可以退。如果是当事人自己违约,定金不能退,但是如果是卖车的一方违约的,当事人可以请求双倍返还定金,或者是赔偿损失和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这边是有什么法律诉求的呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要和学徒商议是否同意你的观点建议。4
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这边是有签订相关的合同约定吗,按合同约定的进行的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询