继承房产需要交哪些费用
导读:
在房产继承过程中,需要缴纳的费用主要包括:
1.继承权公证费用;
2.房地产价值评估费用;
3.房地产继承过户税费;
4.契税。
1.继承权公证费用:按照所继承房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低不同,采用差额定律累进方式来计算。
1.房地产继承过户税费:
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
2.契税:
法定继承人继承房地产,免契税;对非法定继承人,根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元。
3.节省办法:
如果双方申报的房屋价值符合市场价,可以免掉评估费用、公证费用,且如果只公证签名,仅需要数百元,这样就可以大大节省费用。
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