买卖二手房公证需要什么手续
导读：
1.买卖双方共同向公证处提出申请；
2.买卖双方携带公证所需材料亲自到公证处办理；
3.公证人员审核材料，认为符合受理的予以受理，按规定缴纳公证费用；
4.公证机构在受理公证事项后，对买卖合同进行审查；
5.由公证人员出具公证书。
法律快车提醒您，二手房买卖公证需要的资料主要包括以下几类：
1.身份证明：转让方和受让方的身份证明，这是确认交易双方身份的重要依据。
2.婚姻状况证明：转让方的婚姻状况证明，已婚的需要提供结婚证及其复印件，未婚的由其档案所在地提供未婚证明原件。
3.房屋相关证明：房屋所有权证明是公证中的关键部分，根据房屋的产权状况，提供的资料会有所不同。如果已经办理了房产登记，需要提供房产证和土地使用权证。
4.合同或协议：二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件，这是公证的主要对象，需要至少一式四份。
5.其他相关声明和证明：《共有人声明》（同意转让）、《收据》（转让方填写）等，以及公证处认为应当提供的其他有关材料。
6.谈话笔录：在公证员面前，双方需要作《谈话笔录》，由法定代表人或代理人签字盖章，公民个人签字盖章。
在进行二手房买卖公证时，需要注意以下几点事项：
1.权属清晰：确保房屋产权明晰无争议，卖方必须是房产证上登记的所有权人，并且无抵押、查封等权利限制。
2.实地勘查：买卖双方在公证前应亲自到房屋现场确认房屋状况与合同描述一致，避免因实际情况与合同不符导致的纠纷。
3.交易协议明确：双方签订的房屋买卖合同内容要详尽、合法有效，包括但不限于房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间、过户期限、违约责任等内容。
4.共有权问题：若房屋为夫妻共同财产或有其他共有人，所有共有人均需同意并签署相关文件，确保转让行为合法有效。
5.费用承担：在合同中明确约定交易过程中产生的各种税费和公证费等由哪一方或者如何分摊。
6.公正程序：公证前务必咨询公证处，了解具体办理流程及所需材料清单，并按要求提交全部材料。
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注：本样本内容仅供参考。请以国土房管局颁发的《商品房买卖合同》正本为准。编号：穗房合字________号----------------------------
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