房贷提前还款有哪几种方式
导读：
1.提前一次性还清。
即借款人在还贷满1年后的任意时间，把剩余的贷款本金一次性还清，比较适合有资产托底、经济实力强的借款人，不会因为提前还清房贷让自己背负其他债务，或者是降低生活质量。
2.提前部分还款。
借款人在还贷满1年后，每年可以提前还款一次，因为偿还的是本金，而利息是基于本金计算的，提前部分还款后剩余的本金减少了，未来要支付的利息自然也会减少。这种还款方式适合收入稳定，除去日常消费开支等有余额的借款人。
3.商转公。
借款人如果之前是办理的纯商业贷款，在还贷满1年后符合公积金贷款要求，可以通过商转公的方式提前还款，因为相当于提前结清了商业贷款，后续只要偿还公积金贷款就行了。
1.提前咨询问清要求。买房贷款的人想提前还房贷，需要满足还款半年以上，一些个别的银行甚至要求已经还款一年以上。
2.申请时间需注意。虽然银行允许借款人提前还房贷，但并非想还就能还，一般借款人需提前提出申请，待通过审批后才能办理还款手续，而提前申请时间银行都有规定，这一点借款人在还款前了解清楚。
3.提前还贷的违约金。
4.文件需要准备好。
5.还款年限。提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力，但是如果个人盲目提前还房贷，反而不划算。例如个人的房贷已经还了一半的年限，这种情况下就不适合提前还房贷了。
6.勿忘退保及解抵押。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
7.并非所有人都最适宜提前还贷。已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。
如果是提前全额还款的话，后面的就不需要还了，只需要支付到还款当日的利息。如果只还一部分的话，后期还是会产生利息的，不过产生的利息是按照剩余本金计算，整体来说利息会减少很多。
法律快车提醒您，《中华人民共和国民法典》 第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款三的期间计算利息。
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引用法条
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