房贷提前还款是还的本金还是利息
导读：
房贷提前还款还的是贷款本金，不是利息。
房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息，这种情况下，利息计算截止到还清银行本息的当日，也就是说，借了银行多久的钱就算多久的利息。而部分提前还款则是只归还贷款的一部分本金，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。不过，提前还款的部分则不再计算利息。总的来说，提前还款一部分之后，剩余需要还的本金总额就会减少，产生的利息也就少了，贷款需要还的本息和就少了。
在提前还了部分房贷之后，可以选择缩短还款年限，然后保持每月月供不变，如此可以更早还清债务。当然，也可以选择缩减每月月供，保持还款年限不变，如此可以减轻每月还款压力。如何选择全看客户自己的需求。而之所以可以对月供或年限进行缩减，其实也是因为提前还房贷后，利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金计算。如此一来，利息能有所减免，客户要还的款项少了，自然能针对还款进行一定调整。
法律快车提醒您，提前还房屋贷款要下列资料：借款人的身份证明；借款合同；借款人的银行卡；抵押合同；以及其他的资料。
借款人在提前还款时，需要事先征得贷款人的同意，才可以提前还款。
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