物业管理费怎样收才是合理的
导读:
物业管理费收费的合理性需满足以下要件:
1.符合国家和地方政府的相关规定,不得违法乱收费;
2.要考虑到用户的收入水平,确保收费标准与用户承受能力相匹配;
3.遵循优质优价原则,即服务档次越高,收费标准相应提高;
4.坚持微利原则,确保物业公司在扣除成本后有适当盈余,但不得过度盈利。
1.房屋的维护与修缮管理。
2.绿化管理。
3.卫生管理。
4.治安管理。
5.车辆交通管理。
6.公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,包括代收代交有关费用。
7.违章建筑的管理。
8.多种生活服务。
法律快车提醒您,业主不交物业管理费的,物业不可以停水停电。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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引用法条
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