房开商不给办房产证怎么办
导读：
1.检查合同条款：首先，你需要仔细检查购房合同中关于开发商办理房产证的义务和期限的条款。如果合同中明确规定了开发商的办证义务和期限，那么你可以根据合同条款向开发商提出要求。
2.与开发商沟通：你可以尝试与开发商进行沟通，要求他们尽快办理房产证。可以向他们提供合同中关于办证的义务和期限的条款，并要求他们给出明确的时间表和计划。
3.提起诉讼：如果你认为开发商的行为违反了合同约定或法律规定，你可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要提供相关证据证明开发商的违约行为。如果法院认定开发商违约，他们可能会被要求承担相应的法律责任。
4.报告相关部门：你还可以向当地住建、房产等部门报告开发商的违约行为。这些部门可能会对开发商进行监管或采取其他措施。
法律快车提醒您，开发商不能办理房产证主要是因为建筑项目特殊，不合规定等情形导致的。具体而言，开发商不能办理房屋产权证情形包括：
1.利用集体所有土地开发的项目；
2.未经立项批准的项目；
3.未取得规划审批的项目；
4.没有销售许可证又无大产权证的房屋；
5.未经验收或验收不合格的房屋；
6.土地或者房屋未解除抵押的；
7.开发商未交纳相关税费的。
开发商不给办房产证有如下后果：
1.开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的。开发商应承担相应的违约责任。
2.出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，按合同约定处理。
3.出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的。
4.商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
5.因出卖人未按时提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋产权证书超过一年的，购房者可要求解除购房合同。
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