开发商跑了房产证没拿到如何办
导读：
开发商跑了没拿到房产证，是可以携带房产交易材料前往房产交易中心进行公告办理的，不给办是可以前往法院起诉，要求开发商办理过户的，最后强制执行的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看开发商跑了房产证没拿到如何办以及相关问题的解答是怎样的吧！
带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心。他们会让你发个公告。公告完后给你办房产证。如果不给办可以到法院起诉，要求开发商办理过户。法院判下来后申请法院强制执行。
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。
2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。
4、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
(1)盖章的申请表；
(2)房屋买卖合同；
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
(5)专项维修资金专用收据；
(6)契税完税或减免税凭证；
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；
(8)房屋共有的提交共有协议；
(9)银行的提前还贷证明。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，一旦房产证没拿到，首先就需要保留好相关的证据材料，以防之后的诉讼过程中，没有证据可以证明自己，好了以上就是开发商跑了房产证没拿到如何办的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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