房子大修基金怎么收取
导读：
房子大修基金的收取标准因地区和房屋类型（如商品房、公有住房、拆迁安置房等）而有所不同。具体如下：
1.对于商品房，业主或非住宅业主通常按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额通常是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2.对于公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额通常是当地房改成本价的2%。
3.售房单位在出售多层住宅时，通常按照不低于售房款的20%的比例从售房款中一次性提取住宅专项维修资金；在出售高层住宅时，通常按照不低于售房款的30%的比例从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
法律快车提醒您，房子的大修基金主要用于以下项目：
1.共用部位：这通常包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2.共用设施设备：这包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3.大中修和更新、改造：当物业的共用部位和共用设施设备保修期满后，需要进行的大中修和更新、改造工作可以使用大修基金。
房屋维修基金可以退，但必须满足以下条件：
1.房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
2.房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
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引用法条
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