房屋维修基金交给哪个部门
导读：
房屋维修基金是每一位业主都需要缴纳的，这样才能顺利的买卖房屋，不过很多人对房屋维修基金都不是很了解，也不清楚这笔费用到时交给的哪个部门，接下来就让法律快车小编为大家带来房屋维修基金交给哪个部门的详细知识，一起来看看吧。
买房的维修基金通常是由开发商代收，然后再由开发商递交到房地产管理中心。大家在买房时，一般会跟开发商签订买房维修基金缴纳的有关协议，其收取标准通常是购房款的2%-3%.由开发商代为收取的维修基金属于所有业主共有，不得计入住房销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权拥有者。
（一）维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。房屋维修基金可以去当地住房公积金处查询。
（二）《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
（三）售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理人员主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理人员主管部门代管的，物业管理人员主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
（四）维修基金的使用由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。
房屋维修基金可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
以上是法律快车小编为大家介绍的关于房屋维修基金交给哪个部门的相关知识，房屋维修基金通常是由开发商代收，然后再由开发商递交到房地产管理中心的，具体情况大家可以咨询当地的相关部门。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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引用法条
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