办理房产证需要带什么材料
导读：
办理房产证通常需要准备以下材料：
1.房屋购销合同及其补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。如果是旧格式的房屋测绘报告，可能还需要提供竣工验收单及填写房地产登记申请书。新格式下只需提供上述表格的原件。
4.完税凭证（契税缴款书）。
5.根据购房人的不同情况，可能需要提供以下材料：
（1）已婚购房者的身份证及婚姻证明复印件（需带原件校验）。
（2）单身购房者的身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件以及单身声明具结书。
（3）单位购房者的营业执照（或组织机构代码证）复印件（需校验原件），如无法提交原件校验，则需要提交工商出具的彩印副本。
办房产证一般90日内能拿到，尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第十九条
属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：
（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；
（二）在建建筑物抵押权登记；
（三）因不动产灭失导致的注销登记；
（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。
法律快车提醒您，房产证办理流程是：
1.房产证办理人到房管局填写申请书；
2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；
3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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引用法条
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