租户享受业主权利哪些内容
导读:
根据《民法典》规定,租户在租房期间依法享有业主的部分权利,具体包括:
1.对共有部分的使用权和收益权:租户有权对房屋的共有部分进行使用和收益,如小区公共设施、电梯、楼梯等。
2.物业服务权利:租户有权享受物业公司提供的服务,如清洁、维修、安保等,并有权对物业服务提出意见和建议。
3.获得行政机关协助的权利:租户在遇到房屋维修、安全保卫等问题时,有权向相关行政机关求助,如物业管理部门、公安机关等。
需要注意的是,租户在享受业主权利的同时,也必须履行相应的义务,如遵守物业管理规定、按时缴纳房租和物业费用等。
法律快车提醒您,租户享受业主权利的期限取决于租赁合同的期限。一般来说,租赁合同中会明确规定租户享有的权利和义务,以及租赁期限等内容。在租赁期限内,租户可以依法享受业主的权利,但必须履行相应的义务。如果租赁合同到期,双方没有达成续租协议,那么租户就不再享有业主的权利。当然,如果双方达成续租协议,那么租户将继续享有业主的权利,直到新的租赁期限届满为止。
租户权利被侵犯时,可以采取以下措施:
1.与房东协商解决:首先应当与房东进行沟通,说明自己的权益被侵犯,并要求房东采取相应的措施予以补救或赔偿。如果房东愿意配合并解决问题,那么这是最简单的方式。
2.寻求法律援助:如果房东不愿意配合或问题无法得到解决,可以寻求法律援助。可以咨询当地的律师或法律援助机构,了解自己的权利和维权途径。
3.提起诉讼:如果房东的行为违反了当地的法律法规,或者房东的行为造成了租户的严重损失,租户可以向法院提起诉讼。在提起诉讼前,应当咨询专业律师的意见,并确保自己的权利被侵犯的事实清晰、证据确凿。
4.寻求第三方平台协助:一些第三方平台提供租房纠纷调解服务,如我爱我家、拼室友等。租户可以通过这些平台寻求帮助,获得纠纷调解和维权的帮助。
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