大产权到期后怎么办
导读：
在房屋产权到期时，许多业主会担心自己的合法权益是否受损。
1.实际上，根据我国相关法律法规，住宅建设用地使用权到期可以自动续期。
2.若续期时存在相关不动产的归属问题，将按照法律、行政法规或双方约定处理。
而《城市房地产管理》第21条则规定，在土地使用权出让合同约定年限届满后，土地使用者可提前一年申请续期，并在续期时重新签订土地使用权出让合同，缴纳相应的土地使用权出让金。
对于土地使用权的续期，业主应当掌握正确的流程。
1.首先，业主需要在土地使用权即将到期前一年，向当地国土资源局提出土地使用权续期的申请。
2.申请时，可能需要补交土地出让金，其价格通常低于市场价。
3.如果土地及其上的建筑物被国家规划为拆迁改造对象，业主则有权获得相应的拆迁补偿或回迁房。
业主在房屋产权到期后仍享有一系列权益。
尽管土地使用年限已满，国家并不会无条件收回土地，而是允许业主继续使用土地，只是需要按照规定续交土地出让金。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
大产权就是我们常说的开发商取得的房屋所有权，买房人取得的房屋所有权通常被称作是小产权。在买房时，有时候会面临大产权即将到期的情形，有人会担心如果大产权到期就无法
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
