未竣工验收已入住的房屋等同于验收合格吗
导读：
未竣工验收已入住的房屋，不能等同于验收合格。验收合格的标准包括：
1.符合房屋建筑工程质量标准；
2.有签署的工程保修书；
3.质检站核发的房屋质量合格证明等。
法律依据《建设工程质量管理条例》明确规定了验收应具备的条件，包括完成：
1.建设工程设计；
2.有完整的技术档案
3.施工管理资料
4.进场试验报告；
5.各单位签署的质量合格文件。
在实际操作中，如果建设单位未组织竣工验收，可以按合同违约处理。然而，如若实际已经使用，该情况可视为竣工验收合格。
对于转包或违法分包的承包单位，法律规定了明确的责任，包括责令改正、没收违法所得、罚款、降低资质等级甚至吊销资质证书。
当遇到房屋竣工验收问题时，除了依据《建设工程质量管理条例》保护自身权益，还可以通过法律途径追求经济损失的赔偿。
建议在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以获取更加具体和个性化的法律帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
