土地转包和转让的区别在于转包存在两个承包合同关系，而转让存在一个承包合同关系。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由一方转给另一方的行为。土地转包则是承包人把自己承包的土地的部分或全部以一定的条件发包给第三者。

　　举报套取国家资金行为的办法是到所在地财政部门、监察部门、纪委投诉。套取国家资金构成贪污罪的会被判处3年以下有期徒刑或者拘役，贪污数额巨大判处3年以上10年以下有期徒刑。

　　进行竣工验收流程是需要携带相关材料到建设单位提交工程竣工报告，等待审核，审核无误后可以通知验收手续的。施工单位竣工验收需要准备的资料包括了竣工验收备案表、工程概况、单位工程验收通知书等。

　　在合同签订后，房屋毁损风险的承担可以由当事人约定，有约定的优先按约定来进行，如果是没有约定的再按法律来判定。双方当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　工程违约责任金怎么计算需要分情况而定。有约定的就按照合同的约定来计算违约金，没有约定或者是约定不明确的，就看因为对方的违约造成了多大的损失。发生违约时，违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

　　建筑工程工期延误的，可以先确定工程延误是否属于合同约定的延期免责情形，如果符合约定的情形或者是由于不可抗力造成的延误，则延误一方无需承担违约责任。

　　新房公共维修基金一般是需要在房屋交房之前缴纳即可，也可以由开发商代收的。房屋维修基金不交的影响是无法办理房产证。房屋维修基金使用范围是小区公共部位和共用设施、设备。

　　公司违约不付工程款的起诉流程是写好起诉状和准备案件相关的证据、身份证件等材料到有管辖权的法院进行起诉。如果是符合法定的起诉条件的，法院会进行立案。

　　建筑工程非法分包的，可以解除合同，但如果建筑工程是合法分包的，没有特殊约定，发包人是不能要求解除合同的，但可以要求承包人支付相应的违约金，承担违约责任。

　　施工安全协议合同应该写清楚施工甲乙双方的基本身份信息、工程项目与施工住址、甲乙双方联系方式、甲乙双方的权利和义务、安全责任的划分承担、违约责任等内容。

　　开发商违约赔偿标准包括根据双方购房合同约定违约金进行赔付；没有约定的以定金双倍金额进行赔付，交还购房全部款项，并按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

　　实际竣工日期以承包人送交竣工验收报告的日期为准，如果是需要修改的，则实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期，而具体的送交竣工验收报告的日期可以由双方合同约定。

　　建设规划许可证在当地的城乡建设规划局办理的，根据法律规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得许可证也属于非法用地，建设的房屋出售也无法取得房产证。

　　规划建设许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。规划建一般是规划建造建筑物、构筑物的土地，包括规划城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等，是需要相关的手续证件的。

　　五日内退还投标保证金，终止招标的情况下是需要及时发布公告的。投标保证金退还申请书应当写明投标保证金退还的日期、退还方公司资料、签字和日期等。