房屋竣工验收,房屋验收
更新时间：2012-02-22 16:37:25人浏览
问题描述：
您好！本人于2008年8月新购一商品房，合同规定于2009年8月底交房，但是由于房地产商部分建筑设施不合格等问题，不能准时交房。后要求业主续签一延期交房协议。延期至2009年10月底交房，但是10底很多业主在验收房屋时发现存在多处问题，于是提出异议，拒绝验收签字。因为本人在外地工作，当时并未能亲与其事，由家人代为参与，家人也未在房屋验收表上签字。近日与房地商沟通出现以下问题，请帮忙解答：
问题：
1、国家对房屋验收有什么具体的法律法规么，还是各省市不同？
2、房屋验收前，开发商是否必须以书面的形式告知业主验房时间，而不只是以电话的形式通知业主？
3、房屋验收时业主未能进入新房具体查看房屋，只是在开发商那签字领取了房屋使用说明资料，是否已经就算业主已经验收合格。
4、因我家人在延期交房协议上未签字，而开发商在近日与我沟通时要求我补偿11到现在2010年2月的违约金，就此问题，我该先如何找其索赔房屋延期交付违约金，而有如何对待关于开发商向我提出房屋过期交付的违约金。
5、业主发现问题，未能签字验收新房，之开发商也并未找业主商议，沟通，就单向的指责业主违规，是否合法。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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