房屋整体完工后，但没有经过相关部门验收，开发商已经将房屋售出，请问建筑公司这种做法有无错？
更新时间：2013-04-17 11:19:26人浏览
问题描述：
房屋整体完工后，但没有经过相关部门验收，开发商已经将房屋售出，购房者需装修房屋，要改变室内结构，建筑公司认为这样做对他的验收造成影响，就将楼房的大门上锁，请问建筑公司这种做法有无错？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
您好。如果开发商已经实际交付房屋，无论开发商还是建筑公司均无权妨碍业主装修。开发商已构成违约，您可基于合同关系要求开发商承担违约责任，也可基于侵权关系要求开发商及建筑公司停止侵权并赔偿损失。
2013-04-16 23:16:04
服务地区-广东广州
房屋整体完工但尚未竣工验收。可以说明，建筑公司还尚未将工程移交给开发商，那么此时建筑公司可以阻止任何人（包括小业主）进入工程范围。既然你们小业主与开发商签订了购房合同就应该按照购房合同约定的时间要求开发商交付房屋。如果开发商已经交付房屋给小业主（应该有房屋交付的书面材料），那么小业主才可以进入工程范围，可以进行装修，也只能对室内非主体部位、非承重部位进行装修。但是房屋工程在未竣工验收的情况下，建筑公司应该不会将工程移交给开发商，这时开发商也不能随意使用房屋也不能交付给小业主。建议就相关细节问题面询律师。
2013-04-16 21:36:27
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