购买设置在建工程抵押的房屋风险何在？
导读：
在当今房地产市场，购买在建工程抵押的房屋充满了风险。
1.房屋产权可能并不清晰，因为开发商可能将房产抵押给银行来获得贷款，而未能及时解除抵押则意味着购房者可能无法获得法律意义上的所有权。
2.如果开发商违约，银行将优先受偿，购房者可能面临丧失产权或需额外支付款项以解除抵押的风险。
3.此外，购房贷款也可能受限，比如银行可能要求购房者必须通过其提供贷款，这不仅降低了选择的自由度，还可能导致放贷时间延误。
因此，在决策购买此类房产前，潜在买家必须对可能的风险有充分的了解和评估。
尽管购买在建工程抵押房屋固有风险，但通过合法途径和明智策略可以降低这些风险。
1.购房者应确保开发商已经得到抵押权人的同意出售该房产，并且抵押情况应如实告知买方。
2.在签订购房合同时，关注权利瑕疵条款是否明确指出房产抵押状况，并在补充协议中约定违约赔偿条款，确保开发商隐瞒产权情况将承担法律责任。
3.同时，购房者还应敦促开发商将购房合同备案，以保障自己的权益。
4.一旦出现纠纷，应及时收集证据并维权。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
核心内容：在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建的工程
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
