房屋贷款清偿后需办理哪些相关手续和证件
导读:
1.贷款结清手续
房贷还完后,借款人本人携带身份证、抵押物凭据、借款合同等前往贷款银行网点,领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等。
2.解押手续
由于在申请房贷时,办理了房屋抵押登记手续,所以只有在办理房产解押手续后,才能办理过户,借款人才能拥有房屋所有权。如果不办理解押手续,后续房产无法上市交易。
3.办理退保险手续
银行在为购房者受理房贷业务时,考虑到借贷风险问题,通常会要求用户办理相关保险作为担保,一旦用户无力偿还房贷时,银行可向保险公司进行索赔。
4.退回押金手续
部分开发商在售房时,会强制要求购房者缴纳一定的押金。在房贷结清后,可以找开发商办理退回押金手续。
5.撤销担保手续
考虑到公积金贷款利率低,部分购房者会选择将商贷转换为公积金贷款,如果办理过程中选择了担保机构担保,并且缴纳了担保金。那么,在房贷结清后,可以办理撤销担保手续,并且退回担保押金。
若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口进行办理就行。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。
法律快车提醒您,通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
1.带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;
2.带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务。
房贷贷款清偿后还要还利息。
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
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引用法条
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