什么是烂尾楼,买了烂尾楼怎样维权
导读：
烂尾楼的定义涉及到房地产项目因多种原因停工一年以上，常见原因包括开发商破产、资金链断裂、经济纠纷或违法违规等。这些原因导致了开发商无法继续投资建设，而银行也不愿继续贷款，进而项目无法顺利转让或完成。
1.买到烂尾楼后，购房者可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金；
2.在严重逾期交房的情况下，也可以解除合同并要求退款和赔偿。但考虑到开发商可能资不抵债的实际情况，不宜轻易解除合同，而应等待交房。
3.在中国法律框架内，购房者在支付大部分房款后，应当享有优先交房权利，而抵押权人和施工人的权利不得对抗消费者。
4.破产开发商的，若开发商资不抵债停工，购房者可组织申请其破产程序。法院将成立破产清算小组，通过第三方注资使项目重启。
这一过程中，购房者的权利将得到一定程度的保护。
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