租赁合同在哪些特定情况下可以被解除
导读：
可以解除租赁合同的情形分别有下列几种：
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的情形；承租人未经出租人同意转租的情形；租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的情形；租赁物权属有争议的情形；法律其他规定。
《民法典》
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
租赁关系终止后，租金的退还应当遵循以下原则：
1.按期退还：租赁期限届满或双方中任意一方提前解除租赁合同时，租金应按照约定的退还时间进行退还。
2.全额退还：未到期租赁合同提前终止的情况下，出租方应全额退还承租方已支付的租金。
3.扣除合理费用：若租赁合同中明确约定有未经修复的损坏、违约等情形，出租方可以在退还租金时扣除相应的费用。
法律快车提醒您，租赁合同解除合理期限一般是一个月。当事人一方依法主张解除合同的，应当向另一方送达退房通知，自通知到达对方时解除房屋租赁合同，或自通知载明的期限届满时解除。
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引用法条
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