同时履行抗辩权适用于哪些合同类型
能够适用同时履行抗辩权的合同是没有先后履行顺序的双务合同，例如买卖、租赁、承揽、有偿委托、雇佣等合同。
《民法典》第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
1.实体效力
若同时履行抗辩权存在，则无须当事人主张，即足以排除履行迟延。享有同时履行抗辩权者履行期限届满未履行债务时，不构成违约。
若一方当事人有意使他方陷于违约，则必须依合同本旨提出履行，否则他方当事人不构成违约。
2.程序效力
先履行抗辩权的行使，可以一时阻却对方当事人的请求权。在诉讼程序上，如果当事人未主张同时履行抗辩权，则法院不得依职权审查。在被告没有行使同时抗辩权时，法院应当判决被告履行。法律快车提醒您，如果被告行使同时履行抗辩权，则法院应当作出同时履行的判决，即附条件的给付判决。
两者的适用条件不同：
1.同时履行抗辩权的适用条件
（1）由同一双务合同产生的互负债务，且双方债务有对价关系；
（2）当事人双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期；
（3）当事人一方未履行债务或未按合同约定履行债务；
（4）对方当事人应履行的义务是可能履行的。
2.后履行抗辩权的适用条件
（1）需基于同一双务合同；
（2）该合同需由一方当事人先为履行；
（3）应当先履行的当事人不履行或者不适当履行。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
