建筑工程中如何计算质保金
导读：
全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。一般来说，工程质保金不计利息。
在质保期内，发生的质量修复费用，需要由施工方承担，质量保证金就是说如果发生质量问题，相关的费用从中扣除，不够的部分在向施工方追偿。如果质保期内没有质量问题，质保期完后退还给对方。一般来说，建设单位
应在出现质量问题的一定时间内书面通知施工企业前来维修处理，施工企业逾期不处理的，建设单位可另行委托第三方处理，相关费用就可以直接扣除。因此，作为开发商来讲，一定要注意提前通知的环节，否则，所支出的费用很难在质保金中扣除。
建筑工程质保金返还期限为，发包人在接到承包人返还保证金申请后十四日内，在这个期限内如果发包人没有异议的，就需要返还承包人保证人，如果超过十四天的期限没有返回的，则发包人需要支付逾期利息。
如果发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，则视同认可承包人的返还保证金申请。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
法律快车提醒您，工程保证金产生纠纷的，如果合同有约定，按约定方式处理，没有约定的，可以通过协商、诉讼等方式解决。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
1.当事人的姓名或者名称和住所；
2.标的；
3.数量；
4.质量；
5.价款或者报酬；
6.履行期限、地点和方式；
7.违约责任；
8.解决争议的方法。
《中华人民共和国民法典》第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
根据我国法律规定，在建筑工程施工之前发包方和承包方之前需要就工程的具体事宜达成一致的，然后才能开始动工的，因此我们就需要对这一方面有一定的认识和了解。那么下面法
质保金有两重含义：一是指质量保修金，其二是指质量保证金。二者都是为了保障项目的质量。不过质保金只有在满足一定条件下，才能够支付。那么，工程质保金支付规定是怎样的
在建设工程中，建设工程容易产生各种各样的安全问题，或者是质量问题安全问题，一般来说主要是对工人的伤害比较大，而质量问题往往危及到整个建筑工程的一个总体的质量，所
工程质保金就是当我们进行工程建设的时候，在签订工程建设合同时，为了保证工程施工可以按照合同约定所进行需要缴纳的一个项目。那么我们国家有规定一定要压质保金吗？下面
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管理制度的要求，同时存在较大的法律风险和经营管理风险，在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款，实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包（加工承揽）关系，包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同，签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
