工程质量责任是由施工单位承担的。根据我国相关规定，建设工程实行的是总承包，所以总承包单位要对全部的建设工程、采购的设备质量负责。工程质量保修期是从工程实际竣

　　屋顶漏水是否是物业的责任取决于房顶漏水是否为公共部位的原因所致。在司法实践当中，当事人因房屋漏水纠纷而向人民法院依法提起民事诉讼的时效一般为三年，从当事人知

　　房子漏水找谁维修一般要看实际情况，一般情况下先找物业部门，如果是商品房且在保修期内，应找开发商保修。在司法实践的过程中，房子漏水的赔偿内容一般为当事人遭受的

　　楼上下水道漏水的责任划分要看情况，如果是因为装修导致的漏水则是由装修公司来承担责任，如果是因为物业有过错导致的漏水，则是物业公司承担责任，如果是人为损害的，

　　纳入建筑工程范围内的不可抗力有：自然灾害、政府行为以及社会异常事件。在司法实践当中，如果出现不可抗力情形致使合同的目的不能够得到实现，那么当事人是可以依法解

　　楼上下水道漏水到楼下，如果是自己损坏的，那么由自己负责；如果是楼上邻居造成的，那么就由邻居承担责任；如果是开发商在建造过程中造成的问题，那么就是由开发商承担

　　工程项目没验收导致出错可以要求工程项目负责人以及监理人员承担责任。单位工程验收需提交的资料主要是基桩工程质量验收报告、地基与基础分部工程质量验收报告等等。

　　工程验收合格后出现质量问题的，责任将由承包方负责。如果出现工程建设质量纠纷，当事人可先选择协商解决，协商无果的可通过仲裁、诉讼等方式解决纠纷。

　　建筑工程质量保修的责任主体依据具体的质量问题进行确定。房屋建筑工程在保修期内出现质量问题的，由施工单位承担保修责任；如果是结构安全方面出现质量问题的，则由原

　　砌体工程的质量要求的内容主要是围绕材料方面、施工方面以及质量方面的要求。工程的质量保修期限为二十四个月，不同情况的质量问题的保修期限会有不同。

　　工程有质量问题一般施工单位的责任较大。在司法实践当中，建筑工程竣工后都会被依法进行质量检验。如果经检验质量是不合格的，那么施工单位要对建设工程的施工质量负责

　　工程质量不合格处理方式：返修处理、加固处理、返工处理、限制使用等。国家对于工程质量检验是有严格规定的，因为一个工程的质量如果不合格，将来就可能会酿成重大的安