楼上沉水弯漏水是谁的责任
导读：
楼上沉水弯漏水的问题，首先需要确定漏水的原因。
1.如果是因为物业公司管理的问题，比如物业公司布置的一整栋楼的水管漏水，那么责任就在物业公司。
2.如果是楼上的业主独立使用的下水管出问题，例如楼上业主的独自使用的排污管等，那么责任就应由该业主承担。
在确定责任的过程中，有几个关键的参考因素：
1.要明确漏水的具体原因。如果是楼上的业主故意损坏导致的漏水，那责任就应由该业主负责。
2.要查明漏水是否在质保期内。一般来说，新房的防水质保为5年，管道质保为2年。
如果房子还在质保期内，并且漏水是由于非人为因素造成的，开发商应承担相应的责任。
在确定了漏水责任后，下一步就是进行修复和赔偿的交涉。如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《中华人民共和国民法典》第288条规定：
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
如果楼上漏水发生在房子质保期内（正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年），只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。
当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的是，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。
如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。
并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
楼上沉水弯漏水问题关乎权益，处理不当可能会影响邻里关系。如果你有相关疑问或遭遇漏水问题，请咨询法律快车，确保自身权益得到保障。同时，邻里之间应相互尊重，通过友好协商解决问题。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管理制度的要求，同时存在较大的法律风险和经营管理风险，在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款，实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包（加工承揽）关系，包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同，签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
