楼上下水管漏水责任归谁
导读：
楼房漏水导致楼下受损的责任归属取决于多个因素：
1.楼上业主原因：如果楼上业主因装修、铺设水管等原因造成漏水，楼上业主应承担损害赔偿责任。在这种情况下，楼上业主应及时查找漏水原因并维修，以避免对楼下住户造成损失。
2.房屋质量问题：如果房屋本身存在质量问题，如防水保修期内的损坏或设计不合理，开发商应当承担相应的责任。
3.物业管理缺失：如果物业公司在公共管理方面存在疏忽，未能及时发现和解决问题，物业公司也应承担责任。
4.其他特殊情况：如果漏水是由于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的损坏导致的，可能需要通过房屋维修基金进行大修或公共改造工程的维修。在这种情况下，可以向物业申请维修，如果物业不予理会，受损业主可以采取法律行动。
物业是否有义务维修水管漏水，这取决于漏水的具体情况和责任归属。
1.如果水管漏水发生在公共区域，如室外的上水管、排水管、暖气管等，物业应该负责维修。这是因为物业的主要责任包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。
2.如果水管漏水发生在家庭区域，如室内的自来水、暖气、下水主管道等，物业通常不负责维修。这是因为家庭水管属于私有部位，维修责任通常由业主承担。但如果水管漏水是由于设施老化、损坏或使用不当等原因引起的，物业可能需要承担维修责任。
3.在特殊情况下，如果水管漏水是由于公共设施的问题引起的，物业应该负责修复。如果是由于住户的原因引起的漏水，住户应该自行承担修复费用。
如果水管漏水是由于物业的疏于管理或未及时处理问题导致的，物业可能需要承担责任。
法律快车提醒您，房顶漏水的问题，首先应该联系物业和开发商进行协商解决。
如果协商不成，可以向政府主管部门进行投诉和反映，例如建设局、质监局等。此外，如果漏水问题涉及房屋建筑的公共部位，且在防水保修期内，物业管理单位应当向建设单位报告，责成建设单位进行整改和维修。如果问题依然无法解决，可以向人民法院提起民事诉讼。
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