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建筑施工质保金期限

法律快车官方整理更新时间： 2022-01-11 15:10:42 0人浏览

导读：

根据我国法律规定，在建筑工程施工之前发包方和承包方之前需要就工程的具体事宜达成一致的，然后才能开始动工的，因此我们就需要对这一方面有一定的认识和了解。那么下面法律快车小编为你整理了建筑施工质保金期限的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

1.工程建设质保金期限
2.工程质保金的期限是如何确定的
3.工程质保金期限一年如何确定

4.合同质保金条款怎么写
5.建筑工程质保金新规定
6.工程质保金的期限是如何确定的

7.工程质保金是法定的吗

1、
工程建设质保金期限

工程建设质保金期限是工程竣工验收合格后一至两年。工程建设质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，比例不得高于工程价款结算总额的3%。法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

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2、
工程质保金的期限是如何确定的

　　工程质保金的期限是可以由发包方与承包方来约定的，约定协商好后是可以约定注明在双方的施工合同中的，而质保期一般有半年、一年或者两年的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看工程质保金的期限是如何确定的以及相关问题的解答是怎样的吧！
　　一、工程质保金的期限是如何确定的
　　建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
　　(一) 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
　　(二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
　　(三) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
　　(四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
　　(五) 装修工程为2年。
　　其他项目的保修期限由...

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3、
工程质保金期限一年如何确定

工程质保金期限一年的确定是指在工程建设完成前从应付合同价款中预留质保金，自竣工验收合格之日起一年后建设工程未出现问题的质保金应当予以全额退还。法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

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4、
合同质保金条款怎么写

合同质保金条款可以写明质保金的金额和保证期限、退还方式等。
根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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5、
建筑工程质保金新规定

建筑工程质保金新规定：质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金。建筑工程质保金一般为工程总造价的3%，在工程建设完成前缴纳、在工程竣工验收合格后一至两年退还。法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

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6、
工程质保金的期限是如何确定的

　　工程质保金的期限是可以由发包方与承包方来约定的，约定协商好后是可以约定注明在双方的施工合同中的，而质保期一般有半年、一年或者两年的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看工程质保金的期限是如何确定的以及相关问题的解答是怎样的吧！
　　一、工程质保金的期限是如何确定的
　　建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
　　(一) 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
　　(二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
　　(三) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
　　(四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
　　(五) 装修工程为2年。
　　其他项目的保修期限由...

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7、
工程质保金是法定的吗

　　工程质保金有两种理解：第一种质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金；第二种质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。那么工程质保金是法定的吗？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
　　一、工程质保金是法定的吗
　　国家没有规定工程质保金的具体金额。《民法典》中没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。
　　在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。
　　二、国家关于工程质保金的规定
　　根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金...

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