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网签备案是否要求夫妻双方都到场办理

法律快车官方整理 更新时间: 2024-02-12 17:16:54 人浏览

导读:

网签备案一般不要求夫妻双方都到场办理,在夫妻申请贷款买房时,就需要夫妻双方都到场,并提供夫妻婚姻存续关系证明,同时需要夫妻双方在贷款合同上签名。

  一、网签备案是否要求夫妻双方都到场办理

  在房屋买卖交易时,购房者已婚的,律并不强制要求夫妻双方共同签署合同。所以一方可以不到场,由另一方单独签署房屋买卖合同并办理网签、备案等手续。法律快车提醒您,贷款买房需要夫妻双方签字。通常申请贷款时需要夫妻双方到场,并提供婚姻证明关系,同时在签订房贷合同时,夫妻两个人都要签字。这主要是为了防止在夫妻关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的。

  二、网签补充协议有效吗

  网签补充协议有效,网签补充协议也是合同的一种,因此只要协议双方具有相应的民事行为能力,建立在双方自愿、不存在欺诈、胁迫等情况,补充协议的内容不违反法律法规的强行性规定的基础上,则该网签补充协议就有效。

  根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  三、网签与备案的法律区别在哪

  网签与备案的法律区别在于含义不同、签订时间不同、法律效力不同、流程不同。

  1.含义不同:网签指的是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上;备案是指向主管机关报告事由存案以备查考,以此实现法律效力的一种方式;

  2.签订时间不同:备案是在签订购房合同后的30天内;而网签是在签订预售许可之后;

  3.法律效力不同:备案时,合同已经具备法律效力,不得更改;而网签则还可以协商更改,不具备法律效力;

  4.流程不同:备案需要先申请,然后审核通过,才能取得备案号,之后还要打印合同,并签字盖章;而网签只需要准备好材料,到窗口办理即可。

引用法条

拓展阅读

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