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如何申请房屋出租备案证明

法律快车官方整理 更新时间: 2023-12-07 02:41:59 人浏览

导读:

申请房屋出租备案证明需要租赁双方持有相关证件,到房屋租赁管理办公室进行登记,然后由工作人员对证件进行审查,监证租赁合同,审查初步通过后签署初审意见。

  一、如何申请房屋出租备案证明

  办理房屋租赁备案登记证明的程序:

  1.租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

  2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

  3.在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

  4.租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

  5.在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

  二、房屋租赁登记备案证明需要什么材料

  法律快车提醒您,房屋租赁登记备案要带的材料如下:

  1.房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;

  2.房屋租赁登记备案申请表一份;

  3.房屋租赁合同一份;

  4.申请人的身份证明;

  5.委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;

  6.转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;

  7.凡提供的资料为复印件的,需核对原件。

  三、房屋租赁登记的法律效力是什么

  法律快车提醒您,租赁房屋不登记依然有效。法律快车提醒您,依法成立的合同,自双方签订时生效,租赁房屋登记与否不影响租赁合同的效力;但由于我国实行房屋租赁登记备案制度,未经登记的租赁合同,不得对抗第三人。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

引用法条

拓展阅读

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