2022年房屋租赁备案要交税吗
导读：
租房在日常生活中是很常见的。很多人甚至就是依靠房屋租赁当作经济来源，所以很多人也关心房屋租赁交税的问题。想必很多人想要了解，2022年房屋租赁备案要交税吗？房屋租赁证申办材料有哪些？下面由法律快车小编为您介绍一下。
一、2022年房屋租赁备案要交税吗
2022年房屋租赁备案要交税。
《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。
二、房屋租赁证申办材料有哪些
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证，租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。未取得《房屋租赁证》的，不得出租房屋。我国《城市房屋租赁管理办法》第16条规定：“房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。”根据上述的规定可知，租赁当事人申领《房屋租赁证》应向直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请。租赁当事人在申领《房屋租赁证》时，应当提供以下文件和证明材料：
（1）书面租赁合同。
（2）房屋产权证明或者批准建房的合法文件和证明材料。
（3）出租人是个人的，应当提交房主的居民身份证；出租人是单位的，应当提交单位的法人资格证明，单位不是法人的应当提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明。居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
（4）出租共有房屋的，应当提交其他共有人同意出租的证明书或者委托书。
（5）出租委托代管房屋，应当提交委托代管人授权出租的证明及委托代理人的身份证明。
（6）涉外的须有公安部门的批准书。
（7）依照法律、法规、规章规定应当提交的其他有关文件和证明材料。
综上所述，2022年房屋租赁备案要交税。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。若您有其它问题，可以登录法律快车的官方网站，免费咨询律师！
责任编辑：周六
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引用法条
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