房产中介服务包括哪些项目
导读:
1.房屋咨询。即对房屋的有关知识(包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等)、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。
2.房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算,拿出价格评估报告的行为。
3.房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益,促使交易实现的行为。
所谓的中介费就在房屋交易的过程中支付给中介方的费用,这个费用是出售方和购买者都需要向中介公司支付。一般来说,中介费用是房子成交价的1%或者是2%,目前这个中介费没有一个统一的规定。房产经纪费事根据不同的代理项目来实行,不同项目中介费收取标准也是不同的。房屋买卖代理费是按成交价的0.5%到2.5%来收取,部分的中介费会有所提高,但是不能超过成交总价的3%。法律快车提醒您,委托中介卖房需要注意审查:
1.中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;
2.综合比较各中介公司的服务模式;
3.看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;
4.不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
买房中介费何时交是根据所签订的合同自行约定的。法律快车提醒您,中介费的缴纳一般分为以下几种方式:
1.签署买卖合同当天结清中介费;
2.办理手续过程中分批次结清中介费;
3.办理手续完毕后结清中介费。
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