工业性质的房子能买吗
导读：
工业用地的房子一般不能买。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售，且工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年，工业用地上的住房必须转变土地性质为住宅用地方可上市交易。
1.签订认购书
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
2.签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。
3.预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。
4.签订管理公约，办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
5.办理产权过户，领房产证。
法律快车提醒，购房定金交了但是不想买了可以通过以下方式处理：
1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金；
2.开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
3.若是购房者自身原因违约的，开发商不退还定金。
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