农村办理房产证有什么用处
导读:
1.房屋便于抵押贷款:农村的房子如果证件齐全,尤其是房子的房产证,就可以进行银行贷款,这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。
2.房屋利于领取拆迁补偿:虽然在征收农村的土地时,都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证,那么除了宅基地的补偿,还可以得到属于房屋的补偿费用。
3.更好地避免房屋纠纷:房产证不仅可以证明房子的归属,同时还清晰地记录了房子的面积、边界,这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。
1.登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
2.勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
3.产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
4.绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
5.收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。
法律快车提醒您,农村房产证更换户主在房地产管理部门提出申请;然后到当地地税部门缴纳应缴税收;再到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金;最后到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件;领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在人们的日常生活中可能会面临各种各样的问题,其中对于很多的农村的人来说能够拥有一套自己的房子已经是非常开心的事情了,同时办房产证需要一定的费用,那么关于农村房产
有些农村的房屋是在宅基地上建的,而根据我国法律的规定,宅基地上的建房只能在村民或者集体组织之间转让而不能向村民或者集体组织之外的人员转让交易,因此,这部分房屋是
适用条件在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款,这种情况下难以自己办理,只
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产