农村申请房产证要多久
导读:
在去进行农村房屋建设的时候,都是会选择在自己分配到的宅基地去进行处理的,房屋建设的话,也是需要村集体的同意的,那么农村申请房产证要多久?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
办房产证大概需要3个月左右。对于国有土地房屋房产证登记办理,房屋管理机构需要30个工作日,对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1、5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。进行产权登记需要交纳:
(一)对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
(二)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的为300元;1000~2000㎡的为500元;2000~5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳契税。
关于农村房屋产证如何办理的问题,根据《房屋登记办法》第7条的规定,主要流程如下:
(一)准备材料。
(二)去村委领取审批表,进行填写。
(三)向房管局提出申请。
(四)等待受理。
(五)审核过了以后,记载于登记簿,领取房产证。
(六)公告。房屋登记机构认为必要,可以就登记事项进行公告。农村房屋宅基地房产证办理的流程,按照工作人员的指示办理即可。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村申请房产证要多久的相关知识,在去进行房产证申请的时候,是需要村组织一定帮助的,一般是三个月的时间,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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