没产权的房子能抵押贷款吗
导读:
没产权的房子一般是不能抵押贷款。我国法律规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产,不得抵押。没有房产证的房子属于所有权不明的财产,是不能进行抵押的。
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
1.借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)
2.婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);
3.房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入);
4.公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);
5.借款人家庭其他房产,(证明资产情况及是否有其他居所)
6.办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等);
7.近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性);
8.上下游合同(各2份,交易方非关联公司);
9.公章、法人等;
10.三方支付合同;
11.支付合同中收款人身份证正反面照片。
房屋抵押贷款办理需要三周。法律快车提醒您,递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
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引用法条
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