解除房屋抵押权需要什么手续
导读：
解除房屋抵押权需要的手续，在不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准：
1.打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；
2.去贷款银行申请提前还款；
3.还款（在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天）；
4.还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单（可以抵个税）；
5.到银行贷后管理中心取解押材料；
6.到担保公司（商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去）；
7.到不动产登记中心解押；
8.归档，完成解押。
房产解押在房产所在地房管局办理。法律快车提醒您，撤销房屋抵押登记，需要产权人本人带上身份证、房产证和银行还款后出具的手续到当地房地产主管部门办理“解除抵押登记手续”。房屋向银行申请贷款时，是将房屋的抵押权交给了银行，抵押权的登记单位是房产主管部门，通常是当地房管局。还完贷款后，抵押权需要解除，解除抵押登记就需要银行出具相应的手续，如贷款结清证明、银行法人委托书等等，产权人本人拿这些资料和身份证、房产证直接去房管局办理解除抵押登记手续就可以了。
房产办理注销抵押登记一般需要的时间为两个工作日左右，具体的时间以实际进程为准。
法律快车提醒您，根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条的规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
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引用法条
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