房子没有房产证是什么原因
导读:
1.房子本身的原因:
(1)房屋没有合法产权证;
(2)房屋的土地用途被私自改变;
(3)房屋或土地没有解除抵押;
(4)房屋、土地被有关部门司法查封;
(5)建设房屋的土地属于集体;
(6)房屋的土地存在产权纠纷;
(7)房屋质量未经验收或验收不合格;
(8)房屋未取得规划审批。
2.购房者的原因:
(1)购房者没有交纳相关的税费;
(2)购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明;
(3)购房者委托他人办理房产证但未出具授权委托书。
无房产证的房子(可以是农村居民房屋或者是所谓小产权房),法院在执行时在需要的情况下可以进行查封,但一般不会进行评估、拍卖或变卖;某些特殊情况下,法院可能会通过一些法律手段,在不改变房屋所有权的情况下,将其进行一些处置。如针对城中村的楼房,在留够被执行人居住的情况下,多余房屋使用权交给申请人由其进行出租,租金抵偿案款,抵偿足够以后,使用权返还给被执行人。法律快车提醒您,还有一些城郊村门面房,也可能在不转变所有权的情况下,使用权、出租权被执行
房子没有房产证不可以卖掉。房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方。不会有保障,一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产。
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