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房子没有房产证是什么原因

法律快车官方整理 更新时间: 2023-04-04 16:17:19 人浏览

导读:

房子没有房产证的原因可能是购房者造成的也可能是房子本身的原因。如果购房者未按规定缴纳税费、未提供相关材料或是身份证明、相应的授权委托书都可能导致房子没有房产证。

  一、房子没有房产证是什么原因

  1.房子本身的原因:

  (1)房屋没有合法产权证;

  (2)房屋的土地用途被私自改变;

  (3)房屋或土地没有解除抵押;

  (4)房屋、土地被有关部门司法查封;

  (5)建设房屋的土地属于集体;

  (6)房屋的土地存在产权纠纷;

  (7)房屋质量未经验收或验收不合格;

  (8)房屋未取得规划审批。

  2.购房者的原因:

  (1)购房者没有交纳相关的税费;

  (2)购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明;

  (3)购房者委托他人办理房产证但未出具授权委托书。

  二、没有办房产证的房子法院可以执行吗

  无房产证的房子(可以是农村居民房屋或者是所谓小产权房),法院在执行时在需要的情况下可以进行查封,但一般不会进行评估、拍卖或变卖;某些特殊情况下,法院可能会通过一些法律手段,在不改变房屋所有权的情况下,将其进行一些处置。如针对城中村的楼房,在留够被执行人居住的情况下,多余房屋使用权交给申请人由其进行出租,租金抵偿案款,抵偿足够以后,使用权返还给被执行人。法律快车提醒您,还有一些城郊村门面房,也可能在不转变所有权的情况下,使用权、出租权被执行

  三、房子没有房产证可以卖掉吗

  房子没有房产证不可以卖掉。房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方。不会有保障,一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产。

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