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房产继承要多长时间办好

法律快车官方整理 更新时间: 2023-11-12 19:31:04 人浏览

导读:

房产继承一般可以在30天内办好。继承人需要继承房屋办理过户登记的,继承人首先要向不动产登记机构提出申请,相关机关一般会在30内办理登记。继承人所继承的财产在继承开始时发生效力,但是如果需要转移房产需要办理登记后才发生相应效力。

  一、房产继承要多长时间办好

  继承人继承房屋办理过户登记的,继承人要向不动产登记机构提出申请,不动产登记机构一般在30天内完成登记。

  《不动产登记暂行条例》

  第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

  属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

  1.尚未登记的不动产首次申请登记的;

  2.继承、接受遗赠取得不动产权利的;

  3.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

  4.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

  5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

  6.申请更正登记或者异议登记的;

  7.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  二、房产继承的顺序人

  法律快车提醒,继承遗产,有遗嘱的依照遗嘱执行,没有遗嘱的按照法定顺序继承:

  1.第一顺序:配偶、子女、父母;

  2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。?

房产继承要

  三、房屋继承需要多少钱税费

  1.登记费:100元/件;

  2.合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

  3.权证印花税:5元/本;

  4.交易手续费:5元/平方米;

  5.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;

  6.房产继承中不存在遗产税。

  7.房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

  8.如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。

引用法条

拓展阅读

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