办理房产抵押流程是怎么样的
导读：
房产抵押办理流程：
1.向银行提交贷款申请
贷款申请内容中要说明贷款用途、金额和期限等，要是贷款申请符合银行贷款范围，那么就需要准备相关的资料。
2.递交贷款资料
如果是个人申请房屋抵押贷款，那么需要准备贷款人的身份证、近期的流水、工作证明、房屋产权证等。要是企业需要申请抵押房产，需要准备的材料有：营业执照、企业章程、购销合同、近期的流水、资产证明等。
3.看房评估
以上材料都交齐之后，银行会对抵押的房屋进行实地勘察、评估。这是房屋抵押最为重要的一个环节，这个环节将决定你所抵押房屋的贷款额度。
4.报批贷款
房屋评估公司会把评估好的意见送到银行进行审批。
5.签订借款合同
借款人和贷款公司签订借款合同，签字、盖章，由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续
银行会根据房屋所有权证和借款合同证书到房产处办理抵押登记手续。
7.银行放款
每个银行的规定不同，会将资金以现金或者转账的方式放款。
1.现房抵押
房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2.期房抵押
购房预售合同;与银行签订购房借款合同 ;购房预交款收据复印件(验原件);夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明;夫妻双方身份证复印件(验原件)。
依据《民法典》的规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押，如果无房产证的房屋属于该情形的，房屋不能抵押为债务担保，抵押这样的房屋也不能办理抵押登记。
法律快车提醒您，办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
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