关于房产抵押办理的流程
导读:
银行开展按揭贷款业务,即公民可通过用房产证作为抵押物向银行申请购房贷款,按期还款的业务。如何办理房屋抵押业务?房产抵押办理的流程是什么?为方便广大朋友对房产抵押更好地理解,下面就由法律快车的小编为大家详细介绍。
一、如何办理房屋抵押业务?
房产抵押业务常见用途可分为以下三类:抵押房产用于企业经营、抵押房产用于个人消费、抵押房产用于购买商用房。那么着三类分别该如何办理呢?
(一)抵押房产用于企业经营
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
年限:一般为五年以内。
(二)抵押房产用于个人消费
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。
年限:一般为十年以内。
(三)押房产用于购买商用房
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
二、房产抵押办理流程
(一)向公司提出贷款意向,担保公司出具适合您的贷款方案。
(二)向公司提交所需资料,同时公司报评估公司,对抵押物做评估。
(三)公司整理资料约银行工作人员当面签订合同。
(四)银行进行审批,批完后需办理抵押登记,取它权最后放款。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
有时候,可能因为债务原因或是其他经济需要,人们会把自己名字的房产进行抵押,但是在抵押之前,很多人都不知道该如何办理。那么,办理房屋抵押需要哪些资料呢?法律快车小
办理房产抵押需要提供什么材料呢?想必很多人都对此有所疑惑,若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利被侵害之日起超过二十年的,进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指,以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物,如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限,超过遗产价值的部分,继承人可以不偿还。具体如下:1、税款包括个人所得税、车船使用税等
为逃避债务无偿转让房产有法定效力,但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的,自始没有法律约束力
去世后,继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务,生存的另一方应当偿还债务,承担连带责任。继承人在继承遗产之前,应当在遗产范围内清偿被继承人的债务