买的小产权房可以办房产证吗
导读：
1.答案是不可以。小产权房是指建立在农民集体土地上的房屋，没有缴纳国家规定的土地出让金等费用。
2.这类房产的所谓产权证通常由乡政府或村委会颁发，而不是正规的国家房管部门。
因此，小产权房不具备普通商品房的法律性质，无法享受相应的产权保护，也就无法办理正规的房产证。这类房屋在流通转让上也存在诸多限制，不能像普通商品房那样自由买卖。
购买小产权房涉及的弊端包括：
1.其产权证在法律上不被承认，因此不具备有效的法律保护。
2.小产权房不能上市流通，无法进行正规的过户手续，这意味着购房者不能享有转让、处分、收益和继承等权利。
3.小产权房主在政府征用土地时可能得不到或者只能得到很少的补偿。
4.小产权房无法用于银行贷款的抵押，买家也不能将户口迁入，影响到子女的教育及医疗资源的享受。
5.由于政策的不确定性，购买小产权房的风险难以预测。
1.购买小产权房的法律风险不容忽视。因为小产权房不是在国家规定的土地转让方式下修建的房屋，政策的未来走向不明确，潜在的法律风险极大。
2.尽管这类房屋价格相对较低，但购房者可能因此承担沉重的法律后果。
因此，在购买前应进行全面的法律风险评估，并谨慎决策。
考虑到小产权房的复杂性，您是否还有其他法律疑问？欢迎咨询法律快车，一起探讨解答。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
现在开发商不干了，给我们退房款，十几万、二十多万买了两年的房子，什么说法也没有，这不是忽悠人吗？近日，一些邯郸市民向记者反映他们在购买小产权房过程中遇到的闹心事
商品房价太高限制房适用房买不到廉租房没有份最近的北京房屋交易市场，出现了一个新现象，二手房市场里突然刮起了购买小产权的流行风。记者近日从我爱我家了解到，根据他们
对于小户型的概念，目前没有一个严格规范的说法，但北京业内人士比较认可的一种说法是，一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
