租房房东扣押金违法吗
导读:
在租房过程中,房东擅自以清洁为由扣留押金是违法的行为。
1.根据规定,除住房租赁合同约定的情况外,出租人不得扣留押金。如果出租人扣留了押金,应当承担举证责任。
2.这意味着,如果租房合同中没有明确约定,房东不得擅自以合同中未约定的理由扣除承租人的租房押金。
3.长期以来,我国租房市场存在不规范的现象,包括“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等问题。
因此,租客在租房过程中应当注意法律规范,防范权益受侵。
押金扣留的合法性取决于租房合同的约定。
1.如果租房合同中有明确约定在某些情况下可以扣留押金,那么房东在这些情况下扣留押金是合法的。
2.如果租房合同中没有相关约定,房东擅自扣留押金就是违法的行为。
3.即使租房合同中有相关约定,房东扣留押金也应当承担举证责任,证明租客确实存在违约行为或者造成了房屋损坏等需要扣除押金的情况。否则,房东的行为仍然可能构成违法。
当发生租房纠纷时,租客和房东可以通过以下途径解决:
1.协商解决:首先,双方应当尝试通过协商解决问题。可以就押金扣留的原因、金额等进行沟通,寻求双方都能接受的解决方案。
2.仲裁解决:如果协商不成,双方可以根据租房合同中的约定或者事后达成的仲裁协议,向仲裁委员会申请仲裁解决纠纷。
仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
3.民事诉讼解决:如果双方在租房合同中约定诉讼方式解决纠纷或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议,可以直接向人民法院提起民事诉讼。
法院将根据双方提供的证据和法律规定作出判决,解决纠纷。
你还知道哪些租房时可能遇到的法律问题?欢迎在法律快车留言讨论,一起提高法律意识,维护自身权益。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载