银行贷款房产证要压在银行吗
导读：
银行贷款房产证要压在银行。但是，有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房产证。所以，具体是否会抵押在银行，应以实际办理贷款的银行要求为准。
根据《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
1.贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。
2.如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。
3.接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。
4.按照相关部门的要求办理房产证抵押登记。
5.最后银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。
房产证换新证需要30天左右。法律快车提醒您，一般情况下，只要该房子没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，可以继续使用老房产证，依旧是有效的。老房产证换新房产证要30个工作日。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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引用法条
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