住宅70年到期了怎么办
导读：
住宅70年到期了可以自动续期。
《民法典》在第359条作出了以下规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1.房屋所有权证书和土地使用权证书或房地产权证书原件。
2.买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。
3.国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。
4.拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。
5.买卖双方签订并盖章的房地产买卖契约。
6.房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
7.若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正)，受托人身份证(卖方)。
8.交易所张贴的交易通告书(时间五天)。
9.房地产产权登记申请书(买方并盖章)。
10.若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书(涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料)(买方)。
11.登记机关认可的房地产评估书。
商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年；商品房难落户，住宅房较易落户；商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期，住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期；商品房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地。
法律快车提醒您，根据《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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引用法条
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