房子赠与和继承哪个划算
导读：
1.房产继承因其较低的税费和简化的法律程序，通常被视为一种更经济的财产转移方式。
2.根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，继承不动产时，公证材料并非强制性提交的必备材料，这降低了相关的法律成本。
3.在实际操作中，继承人仅需缴纳少量的登记费和印花税。
4.如果能够制定一份公证遗嘱，还能有效预防未来的家族纠纷，实现合法且便捷的财产传承。
1.房产赠与涉及的税费包括契税和印花税。
2.以一百万的房产为例，根据《中华人民共和国印花税法》的规定，印花税为房产金额的万分之五，即1000元。
3.《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率为3-5%。
因此，除了印花税1000元外，还需缴纳契税3万元，总计需缴纳3.1万元的税费。相比之下，房产赠与的税费高于继承。
房产过户的法律程序和流程相对复杂，对于想要将房产过户给子女的长辈来说，建议通过公证处制作公证遗嘱。这样不仅能合法地将房产留给子女，而且还能简化过户流程，减少纠纷。
在房产过户的过程中，可能会遇到各种疑问，法律快车的专业律师可以提供必要的咨询服务。
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引用法条
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