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租房违约金合同到期违约可以退吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-25 12:50:21 人浏览

导读:

租房违约金合同到期违约可以退的,如果是承租人违约的情况下是需要支付违约金的。租赁合同成立的要件有内容必须合法、必须符合法律规定的形式、双方自愿平等。

租房违约金合同

  一、租房违约金合同到期违约可以退吗

  租房违约金合同到期违约可以退的,但是因为存在违约行为,违约方应承担违约责任,支付违约金。

  根据《民法典》第五百六十六条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

  第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  二、租赁合同成立的要件有哪些

  1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。

  2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。

  3.合同的标准的和内容必须合法。

  4.合同双方当事人必须互为有偿。

  5.合同必须符合法律规定的形式。

  法律快车提示您,租赁合同是合同的一种,只要满足了合同的成立要件合同即成立,如果合同成立条件上没有这种要求,则其不是合同成立的条件。

  三、租房合同期满自动续租合理吗

  租房合同期满自动续租不一定合理。具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定,租赁合同到期后,没有续签合同的,原合同有效,租赁期变为不定期。也就是说,租赁双方给予对方合理时间后,都可以随时不租了。而续签租赁合同,合同期限就是固定的,双方都可以擅自违约,否则都可以追究对方的违约责任。

  《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

引用法条

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