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提前退租不退押金合理吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-25 10:56:27 人浏览

导读:

提前退租不退押金不一定合理,需要根据双方签订合同中的约定来确定,一般来说提前退租肯定是要承担违约责任的。租房合同纠纷诉讼时效一般是3年,自权利受到损害之日起超过20年法院不保护。

提前退租不退押金

  一、提前退租不退押金合理吗

  提前退租不退押金不一定合理。法律快车提示您,租赁合同一般会约定押金的相关事项,是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是,在不具备约定或者法定的解除合同条件时,中途退房构成违约,需承担违约责任。

  根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  二、租房合同纠纷诉讼时效多长时间

  租房合同纠纷诉讼时效是三年。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  三、租房合同续签还要押金吗

  租房合同续签一般不要押金。如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的,可以不需要再交纳押金,如果已经清偿了或者退还的,根据其签订的租赁合同要求重新交押金。

  《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

引用法条

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